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單月網簽19億桃園信貸利率比較，天盈廣場問鼎華南商辦

單價7萬+/㎡，創珠江新城頂端商務價值新峰

“金九銀十”已接近尾聲，天盈廣場，作為珠江新城這片甲級寫字樓熱土上的最後一批可售江景寫字樓，再傳重大“喜報”，9月網簽額總額跨越式突破19億，再次引領華南高端寫字台中各銀行信貸比較樓市場！

單價7萬+/㎡，天盈廣場9月網簽19億，稱雄華南寫字樓市場

今年以來，受新政頻繁出臺刺激，廣州寫字樓市場也逐漸形成兩極分化，個別擁有重磅實力的寫字樓因占據極度稀缺的地段資源，卻能不受影響，仍舊獨領風騷。在廣州寫字樓市場，位於珠江新城核心區的天盈廣場成為強者愈強的個例，其憑借一盤之力，提振瞭整個廣州乃至整個華南寫字樓成交的熱度。

易居CRIC房產監控的陽光傢緣數據顯示，1-9月天盈廣場網簽均價59867元/平方米，網簽成交159套，均位列廣州商辦物業首位。從網簽數據可以看到，從2017年至今，天盈廣場累計網簽24.2億，最高成交單價超7萬元/平方米，締造廣州寫字樓最高售價，占據瞭華南高端商務的價值制高點。

9月份，天盈廣場網簽成交總額19億，成交總額遠超業績排行前二至四名的成交總和，實力斬獲月度“銷售額”、“銷售面積”、“成交均價”三王冠。

至此，天盈廣場開賣以來的銷售總額，再創新高，累計已超120億。穩如磐石的市場實力，令業界驚嘆。

如此佳績，天盈廣場除瞭掌握核心地段王牌之外，又是憑何屢創屢破廣州頂端商辦市場記錄呢？

綜合體醇熟頂級配套群，完美對接超高型商台南個人信貸推薦務需求

與其他邊緣型的“地標”寫字樓不同，位於珠江新城中軸核心區域的天盈廣場，是由富力地產、新鴻基地產和合景泰富地產三大國際地產巨頭擎造的57萬㎡的鉆石級建築。255米高的國際總部寫字樓成為世界千億級奢豪綜合體天匯廣場重要業態之一，共享天匯igc商場，六星級康萊德酒店，行宮天鑾以及國際藝術公園四大頂級商務配套。巨量的綜合體商務旗艦，在珠江新城及周邊地帶，可謂“勢壓群城”，這種規模集聚的超豪華配套，正是大多數資金實力殷實的企業所需的品牌物業。

繼天鑾、藝術公園之後，天匯igc商場，以及希爾頓集團集大成者、世界超豪華酒店代名詞——六星級康萊德酒店，相繼璀璨盛放開業，助力天盈廣場價值的成熟加冕！

至此，歷時3年的蓄勢，天盈廣場核心商務價值在今年已全面集中兌現。集辦公、商務交流、休閑、娛樂為一體的復合型商務優勢讓天盈廣場在珠江新城眾多高端寫字樓當中脫穎而出，支撐著它在廣州商務市場的王者地位。

可租空間銳減、租金高漲，高承租能力行業傾向在售超甲寫

天盈廣場，在珠江新城“隻租不售”的大環境下，作為CBD唯一在售的超甲級臨江寫字樓，已然成為置業者眼中的香餑餑。此外，作為世界500強聚集地的珠江新城，憑借成熟的商務氛圍和完善的配套設施持續吸引一眾珠三角知名企業總部落戶。

據戴德梁行數據顯示，第三季度中，珠江新城凈吸納量占到全市的44.7%，將近全市總吸納量一半，仍是廣州寫字樓不容小覷的中心熱土。除此之外，珠江新城以月平均租金189.2元/平方米排在全市首位，環比上升2.9%，為近六年來季度環比最大增幅。

(數據來源：戴德梁行）

戴德梁行預計，廣州甲級寫字樓市場第四季度進入短暫的“斷供”期，在供應有限的情況下，市場將獲得進一步消化存量的良好時機，金融服務業等高承租能力行業的商務需求集中釋放，又進一步推升珠江新城轉向業主市場。

而對於國內外巨頭級企業而言，在可租空間供應銳減、租金普遍高漲，合力推動之下，高端在售型的商務寫字樓將更符合其擴張自用的業務需求。

珠江新城高雄個人信用貸款條件斷供在即，五大機構蜂湧爭搶最後進場機會

由於IT、金融、投資高雄銀行信用貸款利率等五大機構的大手成交，天盈廣場創造瞭“紅火九月”，一舉拿下19億網簽成交額，打破瞭廣州CBD大型商辦物業的成交單價，以及單月銷售總額最高紅線記錄。

目前，天盈廣場超高層珍稀樓層全球熱售中，對比市場層出不窮且品質參差不齊的新盤供應來說，擁有絕對的中心地段，更大的單層面積，更智能的國際商務辦公系統，更開闊的270°視野、廣州難尋的一線江景，將繼續受到巨鱷公司及機構的強烈追逐。

天盈廣場現已步入收官階段。此次超高層總部臻品單位一旦售罄，將無可再尋！因此，此時便是搶占珠江新城商務至高領空可遇不可求的最佳時機！

項目地址：廣州市珠江新城興民路222號（臨江大道獵人坊北側）

臻品熱線：020-38366888

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